مراحل ساخت ساختمان|ساخت و ساز ساختمان

درک جامع از اصول اساسی مراحل ساخت ساختمان و دانش کامل از کل فرآیند ساختمان سازی از آغاز تا پایان، پیش نیازهای ضروری برای یک پروژه ساخت و ساز ساختمان موفق است. یک ساخت ساز ساختمان نیازمند محاسبات دقیق، برنامه ریزی دقیق و برنامه مراحل ساخت و ساز کاملاً تعریف شده است که همگی در تسهیل وظایف مدیر پروژه در اجرای پروژه نقش اساسی دارند.

ایجاد یک برنامه زمان بندی مناسب برای مراحل ساختمان سازی از همان ابتدا اهداف متعددی را دنبال می کند. این نه تنها شفافیت پروژه ساخت و ساز ساختمان را افزایش می دهد، بلکه به عنوان یک معیار صرفه جویی در زمان عمل می کند، هزینه های گزاف را مهار می کند و از رعایت استانداردهای کیفیت اطمینان می دهد. علاوه بر این، مدیران پروژه باید یک برآورد کامل از هزینه های صفر تا صد ساختمان داشته باشند تا از عوارض مالی در طول پروژه جلوگیری کنند.

در این مقاله، راهنمای جامعی برای تسلط بر مراحل ساخت و ساز ساختمان صفر تا صد ارائه خواهیم کرد که به طور سیستماتیک هر مرحله حیاتی در این مسیر را روشن می کند. این مراحل ساخت ساختمان زیربنای هر پروژه ساخت ساز ساختمانی را تشکیل می دهند و رعایت روشمند آنها برای دستیابی به نتایج مطلوب ضروری است. با ما همراه باشید تا پیچیدگی های صفر تا صد ساخت ساختمان سازی را در بخش های آینده بررسی کنیم.

اقدامات پیش از ساخت و ساز ساختمان

1.بررسی ابعاد و نقشه برداری زمین برای ساخت و ساز ساختمان

مرحله اولیه ساخت ساختمان شامل شناسایی و تملک زمین لازم است. در طول این مرحله حیاتی، ما یک بررسی و نقشه برداری کامل از قطعه زمین انتخاب شده انجام می دهیم، که ما را قادر می سازد تا مرزها را دقیقا مشخص کنیم و مناسب بودن آن را برای پروژه ساخت و ساز ساختمان مورد نظر ارزیابی کنیم.

2.برآورد بودجه برای ساخت ساختمان

در طول این مرحله، ما هزینه کلی صفر تا صد ساخت ساختمان را از طریق یک فرآیند دقیق که شامل تکنیک های اندازه گیری و برآورد است، تعیین می کنیم.

اندازه گیری نقشی اساسی در تعیین کمیت دقیق پارامترهای مختلف پروژه ساخت و ساز ساختمان ایفا می کند که مصالح مورد نیاز و فعالیت های نیروی کار را در بر می گیرد. در این فرآیند برای تعیین دقیق مقادیر به نقشه های 2 بعدی و 3 بعدی متکی است. در نتیجه، قبل از شروع فرآیند ساخت ساختمان، داشتن یک درک جامع از قیمت های فعلی بازار برای مصالح مختلف ساختمانی ضروری است.

از سوی دیگر، برآورد هزینه مستلزم ایجاد یک برنامه بودجه است که الزامات مالی برای مراحل ساختمان سازی را مشخص می کند. این محاسبه بر اساس مقادیر عددی و ارجاع به لیست قیمت ها است و اطمینان حاصل می کند که تمام هزینه ها در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، اگر می خواهید هزینه جاری ساخت ساختمان در هر متر مربع برای سال جاری را محاسبه کنید، چندین منبع آنلاین برای کمک به شما برای این کار در دسترس هستند. این منابع را می توان از طریق وب سایت های مختلفی که به تخمین هزینه ساخت اختصاص داده شده است، دسترسی داشت.اما به یاد داشته باشید این هزینه های انجام شده تقریبی می باشد.

پس از برنامه ریزی و محاسبات، مرحله بعدی شامل ارائه جزئیات پروژه به مدیر ساخت و ساز است. مسئولیت اصلی مدیر ساخت و ساز ساختمان ارزیابی و برآورد دقیق هزینه مصالح ساختمانی، ماشین آلات و تجهیزات مختلف از جمله ماشین آلات حفاری و نیروی کار مورد نیاز برای اجرای پروژه ساخت و ساز است.

شایان ذکر است که در بسیاری از موارد، مدیران پروژه هزینه کل مراحل ساخت ساختمان را از طریق روش‌های تجربی محاسبه می‌کنند که شامل محاسبه هزینه کلی بر اساس هزینه مربوط به هر متر زیربنای پروژه است. این رویکرد امکان ارزیابی جامع هزینه های مربوط به ساخت ساختمان را فراهم می کند.

3.دریافت پروانه ساخت و ساز ساختمان

قبل از شروع مراحل ساختمان سازی، اخذ مجوز برای ساخت از شهرداری محلی، که معمولاً به آن مجوز ساخت و ساز می گویند، ضروری است. این سند حاوی اطلاعات ضروری مانند مشخصات مالک، چارچوب ساختاری ساختمان و تعداد طبقات برنامه ریزی شده است.

شایان ذکر است که تمایز اساسی بین اصطلاحات «پروانه ساخت» و «پروانه ساختمانی» از نظر تعاریف وجود ندارد. هر دو اصطلاح اساساً تمام مراحل اداری منتهی به صدور مجوز را در بر می گیرد.

فرآیند اخذ پروانه ساخت و ساز ساختمان از ابتدا شامل یک سری مراحل از جمله ارائه درخواست مجوز، بازدید بازرسی، سفارش نقشه های لازم، ایجاد نقشه های معماری، پرداخت هزینه های لازم و تهیه پیش نویس اسناد برای پروانه یا ساخت و ساز می باشد. برای شروع این رویه، افراد معمولاً باید به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کنند تا درخواست های خود را ثبت کنند و مدارک لازم را که توسط شهرداری مشخص شده است جمع آوری کنند. این اسناد معمولاً شامل کپی و اصل سوابق مالکیت، گواهی تولد، و کارت‌های هویت ملی مالک(ها) و همچنین سوابق تسویه حساب هزینه‌های نوسازی ملک از سال‌های قبل است.

پس از ارسال درخواست شما، مرحله بعدی شامل مرحله بازدید از ملک است. در طول این مرحله، اندازه ‌گیری‌های مختلفی از جمله ابعاد ملک، عرض گذر، ارزیابی سازه‌های موجود و موقعیت ‌های املاک مجاور انجام می‌شود. در مواردی که شامل بی‌نظمی‌های زمین مانند شیب‌ها است، این موارد نیز با دقت بررسی می‌شوند.

پس از پیمایش موفقیت آمیز مراحل اداری، دستور نقشه صادر می شود و نقشه های معماری بر اساس معیارهای خاص ساخته می شوند. این معیارها مساحت ملک، اندازه سند، عرض گذر، تعداد طبقات برنامه ریزی شده و اشغال مورد نظر را در بر می گیرد.

پس از نهایی شدن نقشه های معماری توسط مرجع صادرکننده پروانه، قبض هزینه تراکم شهرداری صادر می شود. هزینه ها با توجه به کاربری مورد نظر ساختمان و ابعاد هر طبقه محاسبه می شود. با پرداخت این هزینه ها مرحله بعدی تهیه پیش نویس اسناد می باشد. این امر مستلزم ارائه نتایج آزمایش‌های مکانیک خاک، ارائه نقشه‌های فاز ۲ و اخذ تاییدیه از سازمان نظام مهندسی است. پس از آن، می توانید نسبت به تعیین سرپرست اقدام کنید.

پس از تعیین ناظر و نهایی شدن قرارداد، لازم است برگه سهمیه سرپرست، قرارداد و همچنین مدارکی مانند برگه تعهد انطباق اصلاحی و تعهد اخذ فرم تایید را در دفاتر خدمات الکترونیک بارگذاری کنید.

در صورتی که مدارک شما تا این مرحله از ساخت ساختمان مسکونی مشکلی نداشته باشد، مجوز اعطا خواهد شد. مدت اعتبار این مجوز دو سال است و در صورت نیاز امکان تمدید دو ساله وجود دارد. توجه به این نکته ضروری است که تمام این مراحل در ساخت خانه در زمین مسکونی بر عهده مالک ملک است.

4.قرارداد بستن با پیمانکاران در شروع مراحل ساختمان سازی

یکی دیگر از مراحل اساسی در فرآیند ساختمان، طبق مراحل ذکر شده قبلی، شامل گروهی از مهندسان ناظر ساختمان است که چندین پیمانکار را به مالک ارائه می کنند. این پیمانکاران وظیفه اجرای جنبه های مختلف ساخت و ساز ساختمان مسکونی را بر عهده دارند و مالک ملک موظف است یکی از آنها را انتخاب کند.

تاکید بر این نکته ضروری است که اگرچه مهندسان ناظر می توانند پیمانکاران را معرفی کنند، اما منبع انحصاری برای معرفی پیمانکار نیستند. در سناریوهای خاص، صاحبان املاک این اختیار را دارند که پیمانکار مورد نظر خود را برای ساخت و ساز ساختمان انتخاب کنند و متعاقباً یک قرارداد منعقد کنند. این مرحله نشان‌دهنده گام عملی اولیه در مراحل ساختمان سازی است که در آن انتخاب یک پیمانکار توانمند نقش مهمی در موفقیت پروژه ساخت ساختمان دارد.

5.پلان ساخت ساختمان

پس از صدور پروانه ساخت ساختمان، یکی از حیاتی ترین مراحل در فرآیند ساخت ساز ساختمان، ایجاد نقشه جامع ساختمان یا نقشه کلی است. این نقشه شامل اجزای مختلف حیاتی، از جمله نقشه‌های معماری، نقشه‌های سازه‌ای، و پلان‌های تأسیسات است که تمام جزئیات پیچیده را در بر می‌گیرد. به طور معمول، مهندسان طراح مسئول تهیه پیش نویس این نقشه ها هستند که کل سازه و تمام طبقات آن را پوشش می دهند.

مهندسان طراح باید با دقت این نقشه ها را مطابق با قوانین و مقررات رایج ساختمان سازی طراحی کنند. این تضمین می کند که نقشه ها تأیید نهایی را از مهندسان ناظر دریافت می کنند که تحت نظارت نظام مهندسی کار می کنند. این روند تصویب در خدمت ایجاد مبنای قانونی برای اجرای این طرح ها است و اطمینان حاصل می کند که مراحل ساخت ساختمان مطابق با قانون پیش می رود.

شروع عملی مراحل ساخت ساختمان

پس از انجام موفقیت آمیز تمام مراحل ذکر شده قبلی، اجرای مراحل ساخت ساختمان می تواند آغاز شود. ما جزئیات فرآیند صفر تا صد ساخت ساختمان را در چک لیست پیش رو توضیح خواهیم داد که شامل دو جزء اصلی است: “سخت کاری” و “نازک کاری”.

1.پاکسازی سایت برای ساخت و ساز ساختمان

زمین تعیین شده برای ساخت ساختمان خاص معمولاً به عنوان “سایت” نامیده می شود. در مواردی که سایت برای مدت طولانی بدون استفاده رها شده است، ممکن است با درختان، علف های هرز یا بقایای سازه های قبلی آغشته شده باشد.

در چنین مواردی، گام اولیه شامل پاکسازی سایت و حذف هرگونه اقلام اضافی یا موانعی است که روند ساخت و ساز سختمان را مختل می کند. برای این منظور می توان از ماشین آلات مختلف ساختمانی از جمله بولدوزر و بیل مکانیکی در مراحل ساخت ساختمان استفاده کرد.

با این حال، اگر یک ساختمان موجود در زمین وجود داشته باشد، عملیات تخریب به عنوان اولین اقدام مورد نیاز است. این امر مستلزم درک عمیق روش ها و اصول تخریب ساختمان است. پس از اتمام تخریب، ساخت ساز ساختمان می تواند آغاز شود.

چه پاکسازی سایت از علف ها و درختان و چه تخریب یک ساختمان از قبل موجود، هدف نهایی ایجاد یک سطح صاف و بدون آوار است و پایه و اساس فرآیند ساخت ساختمان را برای پیشبرد مراحل ساخت و ساز ساختمان ایجاد می کند.

2.گودبرداری برای ساخت ساختمان

پس از آماده سازی زمین برای ساخت و ساز ساختمان، مرحله مهم بعدی خاکبرداری یا گود برداری است که به عنوان پیش نیاز برای ساخت فونداسیون است. گودبراداری شامل حذف خاک از محل با استفاده از تجهیزات و ماشین آلات تخصصی، به واسطه یک برنامه از پیش تعیین شده است. هدف اولیه در این مرحله حفاری سطح طبیعی زمین، رسیدن یه قسمت خاک سفت و سخت است که بتواند پروژه ساخت ساختمان را پشتیبانی کند.

در اصل، حفاری مناسب مستلزم ترکیبی از تجربه، تخصص فنی و رعایت استانداردهای ایمنی دقیق است. همچنین برای اطمینان از اجرای دقیق عملیات گودبرداری و کاهش اثرات احتمالی آن بر زمین و سازه های مجاور، همکاری با کارشناسان مربوطه برای جلوگیری از حوادث ضروری است. برای جزئیات بیشتر می توانید به نمونه قرارداد گودبرداری مراجعه کنید.

گام اولیه در میان مراحل عملیاتی ساخت زمین مسکونی، خاکبرداری است که با نقشه اولیه ترسیم شده توسط مهندس سازه هماهنگ است. این طرح تعداد طبقات ساختمان و ابعاد (طول و عرض) پی اجرا را مشخص می کند.

تاکید بر این امر ضروری است که از مداخله شخصی کارفرما در فرآیند خاکبرداری اجتناب شود و تمامی مراحل با توجه به ماهیت حساس کار باید با دقت انجام شود. این رویکرد آسیب به کارگران، ساکنان مجاور و حتی املاک اطراف را به حداقل می رساند.

عملیات خاکبرداری بسته به نوع ساخت ساختمان متفاوت است. برای خانه‌هایی که طبقات کمتری دارند و زیرزمین یا پارکینگ ندارند، عمق گودبرداری معمولاً به حدود یک متر یا حتی کمتر می‌رسد که برای خانه‌های دو طبقه مرسوم است. در مقابل، ساختمان‌ها یا برج‌های مرتفع نیاز به حفاری تا رسیدن به زمین سخت دارند و به عنوان یک پایه محکم برای ساختمان عمل می کند.

3.اجرای بتن مگر برای ساختمان سازی

پس از مرحله خاکبرداری و تراکم خاک و قبل از اقدام به پی سازی، یک مرحله ضروری به نام «بتن مگر» انجام می شود. این لایه بتنی با نام های مختلفی مانند بتن تمیز کننده، بتن کم سیمان (سبک) یا بتن نازک استفاده می شود. بتن مگر معمولاً ضخامتی بین 10 تا 15 سانتی متر دارد و از سیمان با عیار 150 کیلوگرم تشکیل شده است.

اهداف اولیه اجرای بتن مگر دو مورد است. ابتدا، برای ایجاد یک بستر خاکی پایدار و هموار، آماده سازی آن برای کار فونداسیون بعدی است. دوم اینکه بتن مگر نقش مهمی در جلوگیری از خوردگی آرماتورها دارد. اساساً، این لایه بتنی یکپارچگی ساختاری فونداسیون را افزایش می دهد و اجرای با کیفیت بالاتر فونداسیون ساختمان مسکونی شما را تضمین می کند.

4.نقش فونداسیون در مراحل ساخت و ساز ساختمان

در این مرحله از ساخت و ساز ساختمان مسکونی، مهندس سازه و مهندس ناظر شما را در فرآیند تقویت فونداسیون راهنمایی خواهند کرد. آنها اندازه و قطر مورد نیاز میلگردهای مورد نیاز پروژه را مشخص خواهند کرد.

چگالی و قطر میلگردها در فرآیند آرماتوربندی تحت تأثیر تعداد طبقات ساختمان است. به طور کلی، ساختمان های بلندتر به میلگردهایی با تراکم و ضخامت بیشتر نیاز دارند. مشارکت دادن متخصصان در این فرآیند برای اطمینان از اجرای صحیح آن بسیار مهم است.

این مرحله برای همه انواع خانه ها چه اسکلت فلزی و چه اسکلت بتنی باید اجرا شود. در این فاز کل سطح ساختمان با استفاده از میلگرد شبکه‌بندی می‌شود و این شبکه‌ها با استفاده از سیم جوش یا آرماتور به یکدیگر متصل می‌شوند.

استحکام این اتصالات به ویژه در سناریوهایی که شامل فشارهای کششی مانند زلزله است از اهمیت بالایی برخوردار است. این اتصالات به گونه ای طراحی شده اند که بار عمده نیرو و فشار را در چنین رویدادهایی تحمل کنند و بر نقش مهمی که در یکپارچگی سازه ای ساختمان ایفا می کنند تأکید می کنند.

5.اهمیت قالب بندی فونداسیون در ساخت ساختمان

پس از گودبرداری پی یا پایه ساختمان اجرا می شود. این مولفه به عنوان رابط مهم بین ساختمان و زمین عمل می کند. طراحان سازه با توجه به عوامل مختلف از جمله شرایط خاک و وزن سازه، نوع فونداسیون را با دقت انتخاب کرده و آن را در طراحی خود گنجانده اند.

در این قسمت از مراحل ساختمان سازی ، فونداسیون و فرآیند تقویت آن با قالب گیری و بتن ریزی فونداسیون تکمیل می شود. توجه به این نکته مهم است که تماس مستقیم بین بتن و خاک می تواند منجر به از دست دادن سریع رطوبت در بتن شود و به طور بالقوه بر کیفیت آن تأثیر بگذارد.

برای رفع این مشکل، مهندسان سازه از قالب‌های فلزی یا چوبی استفاده می‌کنند که هدف دوگانه جلوگیری از نفوذ آب بتن و سیمان و حفظ شکل اولیه فونداسیون را دارد. در مواردی که فونداسیون عمیق‌تر است، می‌توان دیواره‌های خاک را با کیسه‌های نایلونی پوشاند و به عنوان الگو استفاده کرد.

استفاده از قالب برای ساخت فونداسیون، یکی از جنبه های اساسی مراحل ساخت ساختمان است. روغن کاری مناسب این قالب ها برای جلوگیری از چسبیدن آنها به بتن بسیار مهم است. مقدار و روش گریس کاری این قالب ها باید با اصول تعیین شده مطابقت داشته باشد تا بهترین نتیجه حاصل شود.

با توجه به اینکه فونداسیون سنگ بنای کل سازه است و پایداری کل ساختمان به آن بستگی دارد، باید توجه دقیقی به روند ساخت و ساز داشته باشد و مصالح با کیفیت بالا تهیه شود.

6.بتن ریزی

بتن ریزی مرحله نهایی اجرای فونداسیون در ساخت ساختمان را نشان می دهد. در این مرحله پس از چیدمان آرماتورها و قرار دادن قالب ها، کل فضا با بتن پر می شود. معمولاً در این مرحله از بتن آماده استفاده می شود و نوع و کیفیت آن قبلاً تعیین شده است.

برای اطمینان از یکپارچگی و انعطاف بتن در مواجهه با شرایط محیطی، اغلب از لرزش برای از بین بردن حباب های هوا و جلوگیری از تخلخل استفاده می شود. علاوه بر این، ممکن است مواد افزودنی به مخلوط بتن اضافه شود تا خواص آن افزایش یابد.

هنگامی که بتن ریخته شد و گیر شد، قالب ها به دقت جدا شده و برای مرحله بعدی چارچوب یا اسکلت سازی آماده می شوند. این مرحله نقطه‌ای مهم در فرآیند ساخت فونداسیون را نشان می‌دهد و زمینه را برای روبنای ساختمان فراهم می‌کند.

7.اهمیت ستون‌ها و تیرها در مراحل ساخت ساختمان

پس از تکمیل فونداسیون، مرحله بعدی اجرای ستون ها و تیرها می باشد که از عناصر اساسی سازه ساختمان که مسئول انتقال وزن ساختمان به پی می باشد. قبل از شروع به ساخت سقف، ابتدا ستون های متصل به فونداسیون و سپس نصب تیرها انجام می شوند. تیرها نقش مهمی در توزیع نیروهای دیگر درون سازه و انتقال آنها به ستون ها دارند.

ساخت ستون ها و تیرها در ساخت و ساز ساختمان شامل مراحل مختلفی از جمله آرماتوربندی، قالب گیری و بتن ریزی می باشد. هنگامی که بتن سفت شود، قالب ها برداشته می شوند و فرآیند بتن ریزی تکمیل می شود.

در ساخت ساختمان ، از اسکلت فلزی و بتنی برای سازه استفاده می شود و هر دو گزینه قابل اعتماد هستند. با این حال، شایان ذکر است که اسکلت های فلزی گران تر هستند. در نتیجه، اکثر مالکان به دلیل ملاحظات هزینه، اسکلت های بتنی را انتخاب می کنند.

هنگام اجرای اسکلت ها، معمولاً ابتدا ستون ها برپا می شوند. اولویت به ستون‌های ساختمانی است که بارهای سنگین‌تری را تحمل می‌کنند، که اغلب با ستون‌های مرکزی در داخل ساختمان شروع می‌شوند، سپس ستون‌های کناری و سپس ستون‌های گوشه. پس از اتمام ساخت ستون، پله ها معمولاً قبل از ساخت طبقات جداگانه در داخل ساختمان ساخته می شوند. این رویکرد سیستماتیک یکپارچگی و ایمنی سازه را در طول فرآیند ساخت و ساز ساختمان تضمین می کند.

نکته مهم در اجرای فونداسیون و تقویت آن، پیش بینی شکل اسکلت فلزی مورد استفاده در ساختمان است.

اگر اسکلت فلزی بخشی از مراحل ساختمان سازی است، ضروری است که صفحه پلیت ستون و پایه های آنها را قبل از بتن ریزی در ساختار فونداسیون قرار دهید. این فرآیند قرار دادن و تنظیم باید در مرحله بتن ریزی انجام شود.

متعاقباً در مراحل بعدی می توان با استفاده از جرثقیل و فرآیند جوشکاری به اجرای ستون و تیر های فلزی دست یافت. لازم است جاگذاری تمامی اجزای اسکلت فلزی تحت نظارت هوشیارانه مهندس ناظر و با راهنمایی مهندس سازه انجام شود. این تضمین می کند که اسکلت فلزی به درستی در ساختار ساختمان ادغام شده و پایداری و ایمنی آن را تضمین می کند.

8.اهمیت دال در مراحل ساختمان سازی

پس از ساخت تیرها و ستون ها، مرحله بعدی ساخت ساز ساختمان شامل اجرای دال های بتنی می باشد. این دال های افقی معمولاً از بتن مسلح ساخته می شوند و ضخامت آنها بین 10 تا 50 سانتی متر است. دال ها به عنوان عناصر ساختاری حیاتی مسئول ایجاد سطوح افقی تراز، مانند کف و سقف، در داخل ساختمان هستند.

متعاقباً مرحله بعدی در ساخت منزل مسکونی اجرای سقف می باشد. این فرآیند از نظر تکنیک ها و ابزارهای به کار رفته شباهت هایی با ساخت کف دارد. با این حال، تفاوت قابل توجهی در این است که در هنگام ساخت سقف، شکاف بین آرماتورها با استفاده از تیرها یا سایر اجزای سقف پوشانده می شود.

گزینه های مختلفی برای ساخت سقف در دسترس هستند، از جمله سقف های تیرچه ای و بلوکی، سقف های تام، سقف های Uboot، سقف های Kubiax و سقف های تیرچه ای. در ساخت سقف، که اغلب به عنوان طاق زنی نامیده می شود، به طور فزاینده ای از مواد سبک وزن استفاده می شود که دارای خواص عایق صدا و حرارت هستند و به افزایش راحتی و بهره وری انرژی در ساختمان کمک می کنند.

9.دیوارچینی برای ساخت ساختمان

اکنون که سازه ی ساختمان به طور کامل مونتاژ شده است و سقف ها سر جای خود قرار گرفته اند، تمرکز بر روی نصب دیوارها منعطف می شود. نصب دیوارها و تثبیت چهارچوب در و پنجره، آخرین مراحل ساخت ساختمان را تشکیل می دهد.

در این مرحله، مدیر پروژه می تواند انواع مختلفی از بلوک های ساختمانی یا آجر را انتخاب کند. آجرهای سفالی و بلوک های سفالی اغلب گزینه های عالی برای ساخت دیوار در نظر گرفته می شوند. ملات سیمان و ماسه به عنوان مواد اتصال دهنده برای نگه داشتن این آجرها یا بلوک ها در کنار هم استفاده می شود. توجه به این نکته ضروری است که برخی از دیوارها مانند دیوارهای برشی باربر هستند و باید از ابتدا مطابق با نقشه های ساختمان ساخته شوند.

گچ کاری نشان دهنده مرحله پایانی نازک کاری در ساخت و ساز ساختمان است که هم دیوارهای بیرونی و هم دیوارهای داخلی سازه را در بر می گیرد. در پروژه های ساخت ساختمان های مسکونی که در آن اسکلت فلزی یا بتنی به عنوان جزء اصلی سازه عمل می کند، چیدمان دیوارها و استفاده از گچ نسبتاً ساده است. قرار دادن دقیق بلوک ها یا آجرها در چنین مواردی حیاتی نیست.

مواد مختلفی را می توان برای روکش دیوار استفاده کرد، از جمله خاک رس، بلوک های سبک وزن، پانل های پیش ساخته یا آجر. روکش دیوار معمولاً پس از تکمیل چارچوب سازه رخ می دهد. در ایران آجر یکی از گزینه های رایج برای دیوارکشی است. برای افزایش مقاومت کلی، پاشش بتن اغلب در نقش روکش ساخت سقف و دیوار اعمال می شود. این لایه اضافی بتن دوام و پایداری را به ساختمان می بخشد.

10.تاسیسات مکانیکی و برقی در ساخت و ساز ساختمان

پس از مرحله دیوارسازی در مراحل ساختمان سازی، مرحله بعدی اجرای تاسیسات ضروری ساختمان مانند لوله کشی گاز، آب و برق است. در صورت نیاز، شیلنگ های آتش نشانی نیز ممکن است در این مرحله نصب شوند. این مرحله نشان دهنده بخش قابل توجهی از فرآیند ساخت خانه های مسکونی است و از این نقطه به بعد، کار تخصصی آغاز می شود، از کارهای نسبتا ساده تا بسیار پیچیده و تخصصی.

تاسیسات ساختمان به طور معمول به دو گروه اصلی مکانیکی و برقی تقسیم می شوند. همه تجهیزات و سیستم های مسئول تامین برق، توزیع آب، زهکشی فاضلاب و عملیات سرمایش و گرمایش را در بر می گیرد. در مرحله نصب، تاسیسات ساختمانی مانند سیم های برق و لوله های آب طبق نقشه های تعیین شده به صورت استراتژیک در داخل سازه قرار می گیرند.

اجرای تاسیسات شامل طیف وسیعی از وظایف مانند نصب دودکش ها، هواکش ها، سیستم های فاضلاب، لوله کشی گاز، لوله کشی فاضلاب، لوله کشی برق و سیم کشی و همچنین ادغام سیستم های اطفاء حریق می باشد. این اجزای حیاتی عملکرد و ایمنی سیستم های مکانیکی و الکتریکی ساختمان را تضمین می کنند.